Skip to Menu Skip to Content Skip to Footer
Для чего нужны риэлторы

В США, где статистика объектов недвижимости ведется уже более 100 лет, случаи незаконной продажи фактически не встречаются.

Новостройки сегодня и завтра

Несмотря на общий спад спроса на новостройки, хорошая ситуация на рынке недвижимости в целом оздоровила строительную отрасль.

Кто такой ипотечный брокер?

От качественной работы брокера многое зависит: быстрый сбор документов, выбор лучшего банка и выгодной программы ипотеки.

Договор на долевое строительство

Договор подлежит государственной регистрации и считается правомерным с момента его регистрации.

Требования к современным окнам

Общие требования, предъявляемые к окнам всем хорошо знакомы и понятны. Окна должны пропускать в помещение достаточное количество света, обеспечивать проветривание помещений и в тоже время защищать от непогоды, температурных воздействий, шума и пыли.

При этом они должны быть удобными в эксплуатации, прочными, долговечными, а также соответствовать общему архитектурному замыслу, как в экстерьере, так и в интерьере. С возникновением новых материалов и технологий мы можем предъявлять к окнам повышенные требования, соответствующие современному уровню развития науки и техники.

Требования, предъявляемые к окнам можно условно разделить на три группы:

Формальные требования.

  • Размеры.
  • Членение.
  • Вид открывания.
  • Цвет.
  • Материал.

Функциональные требования.

  • Теплоизоляция (теплозащита).
  • Вентиляция (воздухообмен).
  • Надежность защиты от проникновения дождевой воды.
  • Звукоизоляция.
  • Светопропускание.
  • Огнестойкость.
  • Надежность эксплуатации.

Экономические требования.

  • Единовременные капиталовложения.
  • Эксплуатационные затраты.

На сегодняшний день технические требования к окнам содержатся в большом количестве нормативных документов, причем часто эти требования взаимно противоречат друг другу. Эта ситуация должна быть исправлена с появлением новых документов. Проблема также состоит в том, что современные оконные технологии не российского происхождения и вполне естественно, что зарубежные производители окон, приходя на наш рынок, оперируют показателями из нормативов, принятых в своих странах, приводя их также и в рекламных буклетах.

Неподготовленному заказчику порой сложно разобраться и сопоставить одни и те же технические параметры, но выраженные в разных показателях, а значит и единицах измерения, у производителей разных стран. Сложность так же состоит в том, что методики измерений технических параметров окон в разных странах различны, а соответственно, и сопоставление этих параметров является не вполне корректным. Из всего выше сказанного напрашивается вывод, что оперировать (сравнивать) мы вправе только теми техническими параметрами окон, которые содержатся в сертификатах соответствия системы ГОСТ Р, т.е. подтверждены испытаниями в лабораториях, аккредитованных Госстроем России. Перечислим некоторые из документов, содержащих требования к окнам, выдержки, из которых мы приводим ниже:

  • СНиП 23-01-99 "Строительная климатология"
  • СНиП 23-05-95 "Естественное и искусственное освещение"
  • СНиП II-3-79* "Строительная теплотехника"
  • СНиП 2.04.05-91* "Отопление, вентиляция и кондиционирование"
  • СНиП 2.08.01-89*, 1999 г. "Жилые здания"
  • СНиП 2.08.02-89* "Общественные здания и сооружения"
  • СНиП II-12-77 "Защита от шума"
  • ГОСТ 12.1.036-81 "Шум. Допустимые уровни в жилых и общественных зданиях"
  • СН 3077-84 "Санитарные нормы допустимого шума в помещениях жилых и общественных зданий и на территории жилой застройки"

Благоприятный климат помещения зависит, прежде всего, от температуры, влажности и воздухообмена. Диаграмма на рисунке справа иллюстрирует диапазоны температуры и влажности для создания нормального состояния среды обитания человека. Общеизвестно, что окна являются самым уязвимым местом с точки зрения теплопотерь. Именно поэтому параметры, характеризующие теплоизоляционные свойства окон, являются одними из важнейших в ряду технических характеристик оконных конструкций.

Похожие записи: