Skip to Menu Skip to Content Skip to Footer
Для чего нужны риэлторы

В США, где статистика объектов недвижимости ведется уже более 100 лет, случаи незаконной продажи фактически не встречаются.

Новостройки сегодня и завтра

Несмотря на общий спад спроса на новостройки, хорошая ситуация на рынке недвижимости в целом оздоровила строительную отрасль.

Кто такой ипотечный брокер?

От качественной работы брокера многое зависит: быстрый сбор документов, выбор лучшего банка и выгодной программы ипотеки.

Договор на долевое строительство

Договор подлежит государственной регистрации и считается правомерным с момента его регистрации.

Скорая помощь для ипотеки

Одним из главных приоритетов масштабного национального проекта «Доступное жилье» остается поддержка рынка ипотечного кредитования.

Государство выделило на это 120 млрд руб., из них 30 млрд зарезервировано для помощи заемщикам, потерявшим платежеспособность. «Средства, предоставленные АИЖК, должны помочь сохранению минимально необходимых объемов кредитования по приемлемым ставкам, — заявил президент Дмитрий Медведев. — Государство продолжит поддерживать заемщиков, и не только потерявших работу, но и оказавшихся в трудной жизненной ситуации по иным причинам».

По поручению Правительства в АИЖК упростили условия допуска в программу и сократили перечень предоставляемых документов. Президент оценил идею использования части материнского капитала для погашения долгов по ипотечным кредитам. Этим правом уже воспользовались 56 тыс. граждан. «А со следующего года вступит в силу общий закон о материнском капитале, так что эти средства можно будет использовать для таких целей вообще безо всяких ограничений», — заметил Д. Медведев.

Одним из пунктов программы помощи заемщикам АИЖК предложил узаконить выкуп проблемного жилья одним из институтов развития. Пока заемщик не восстановит свою платежеспособность, жилье будет находиться в найме, а затем сможет вернуться к хозяину. Глава АИЖК Александр Семеняка особо отметил, что не должно подвергаться сомнению право банков на подачу судебных исков об обращении взыскания в отношении лиц, не подпадающих под программу поддержки, иначе кредитным учреждениям будет невыгодно выдавать денежные средства по ипотеке.

Основная цель масштабной операции «Ипотека» — обеспечение спроса на новостройки. Д. Медведев подчеркнул, что возводимое жилье должно соответствовать двум основным требованиям. Во-первых, стоимость метра не должна превышать 30 тыс. руб. в условиях 2009 года.

Во-вторых, дома необходимо проектировать с учетом последних разработок в области энергоэффективности и экологичности. По мнению А. Семеняки, если метр будет стоить до 30 тыс., спрос возникнет сам собой и рынок жилья снова заработает. Правительство также решает вопрос о наиболее щадящих и результативных способах снижения ставок. Один из вариантов — установление для всех без исключения заемщиков усредненной ставки с потолком 12-14%.

Второй вариант — дифференцированный: 15% для обеспеченных категорий граждан и 11% для социальной ипотеки. Пока чиновники склоняются к последнему. «Мы должны использовать все возможности, чтобы ставки были приемлемыми. В данном случае речь идет об использовании госрезервов для рефинансирования кредитов под более низкую ставку. Закон это позволяет, – пояснил помощник президента Аркадий Дворкович. — Это коснется банков, которые будут задействовать в своих операциях государственные средства».

Похожие записи: