Ипотека

Офисные и торговые помещения — лучшие коммерческие объекты для приобретения по ипотеке. Исследование показало: российские банки уже выдают ипотечные кредиты на приобретение коммерческой недвижимости.

Одним из главных приоритетов масштабного национального проекта «Доступное жилье» остается поддержка рынка ипотечного кредитования.

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) объявило о запуске в ближайшее время сразу нескольких программ поддержки российской ипотеки. С их помощью будут решаться проблемы финансирования, снижения ставок, стабилизации ситуации на рынке жилья. Кроме того, смягчены требования к заемщикам, которые не могут расплатиться с долгами.

Итак, вы решили купить жилье. Собрали документы, нашли подходящую ипотечную программу, получили одобрение банка — осталось только подписать договор. Это, пожалуй, один из самых сложных этапов. Договор надо читать правильно: не только по слогам, но и по обязательствам.

С одной стороны, «ипотечную» квартиру опасно сдавать в аренду: человек, приобретающий жилье в кредит, не сразу становится его официальным собственником. Как подтверждает Мария Жукова, Первый заместитель Директора компании «МИЭЛЬ-Аренда», если человек купил квартиру по ипотеке, то до момента полного расчета с банком квартира не является собственностью данного человека.

Как отмечают специалисты банковского сектора, финансовый кризис сказался на рынке ипотеки, в первую очередь, повышением процентных ставок по ипотечным кредитам, а также приостановкой некоторыми участниками ипотечного кредитования.

Каждый из нас, прежде чем стать заемщиком, должен оценить все положительные и отрицательные стороны долгосрочного займа, предполагающего залог недвижимости, а значит, и ограниченные возможности по распоряжению и пользованию ей, а также многолетнее бремя ежемесячных платежей по кредиту и прочее обязательства, которые лягут на плечи заемщика.

О предложениях оформить кредит сообщает телевизионная реклама, баннеры в Интернете, колонки объявлений в газетах — кредиты предлагаются на любые нужды, сроки, и под выгодные проценты. «В долг» можно лечиться, учиться, отдыхать, приобрести недвижимость и полностью ее обустроить.

Обзор способов приобрести жильё для тех, у кого не хватает денег ни на целую квартиру, ни на обычную ипотеку.

Строительные компании и агентства недвижимости наконец-то по достоинству оценили кредиты и все перспективы, которые они открывают перед рынком строящегося жилья.

Уже в июле Санкт-Петербургское ипотечное агентство (СПИА) и сотрудничающие с ним банки должны начать предоставление ипотечных кредитов примерно под 18 процентов годовых в рублях сроком на десять лет.

Безусловно, кризис в банковской сфере не лучшим образом сказывается на перспективах россиян стать собственниками европейской недвижимости. Американская статистика заставляет беспокоиться даже те банки, которые благоразумно держались подальше от ипотечных ценных бумаг.

Новый способ приобретения собственной квартиры или дома появится вскоре у российских граждан.  Копить деньги на покупку собственного жилья можно будет в специальных строительных сберегательных кассах.

Самый распространенный способ «использовать» квартиру заемщика – предоставить под ее залог кредит на приобретение другого жилья, или на улучшение жилищных условий. Например, как рассказывает Анита Берзина, начальник отдела ипотечного кредитования «Сведбанк», в их кредитной организации под залог принадлежащей заемщику квартиры предоставляют средства на приобретение квартиры, загородного дома на первичном или вторичном рынке; на ремонт и обустройство квартиры/дома; строительство загородного дома; приобретение земельного участка.