Новый жилищный кодекс
Федеральный закон «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», о котором пойдет речь ниже, вызвал едва ли не большую бурю, нежели сам Жилищный кодекс. Ведь именно он решил судьбу бесплатной приватизации.
Но кроме этого он вносит массу серьезнейших изменений и в другие российские законы. Что это за изменения – объясняет депутат Государственной Думы Галина Хованская.
Статья 1. Ввести в действие Жилищный кодекс с 1 марта 2005 года.
Дата вступления в действие закона не дала времени на подготовку нормативной базы для того, чтобы все статьи кодекса работали.
Статья 2. Отменяются законы о приватизации жилищного фонда, о ТСЖ. Считаю это совершенно неправильным. Кроме того, отменяется закон РФ «Об основах федеральной жилищной политики».
Статья 6. Принятие на учет граждан в целях последующего предоставления им по договорам социального найма жилых помещений с 1 марта осуществляется по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ (часть 1).
Это значит, что только три категории будут получать жилье вне всякой очереди, остальные выстраиваются в одну общую очередь.
Те, кто встал на учет до 1 марта 2005 года, сохраняют право состоять на учете до получения ими жилых помещений или в случае утраты ими оснований, которые до введения в действие ЖК РФ давали им право на получение жилых помещений.
Раньше смысл фразы был иной: граждане снимаются с учета в случае утраты ими оснований, которые до или после введения в действие ЖК давали им право на получение жилых помещений. К счастью, в последний момент были убраны слова «или после». Иначе бы не миновать пересмотра очередей, так как после введения ЖК, чтобы встать на учет, надо быть малоимущим.
Но настораживает отсутствие записи о предоставлении социального жилья на старых условиях. Необходимы изменения, потому что прежние, «старые» очередники могут лишиться внеочередного и первоочередного права.
Следует помнить, что в ЖК имеется статья 6, где говорится: закон обратной силы не имеет.
Статья 7. При пользовании жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям, учреждениям, и использовались в качестве общежитий и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
