Skip to Menu Skip to Content Skip to Footer
Для чего нужны риэлторы

В США, где статистика объектов недвижимости ведется уже более 100 лет, случаи незаконной продажи фактически не встречаются.

Новостройки сегодня и завтра

Несмотря на общий спад спроса на новостройки, хорошая ситуация на рынке недвижимости в целом оздоровила строительную отрасль.

Кто такой ипотечный брокер?

От качественной работы брокера многое зависит: быстрый сбор документов, выбор лучшего банка и выгодной программы ипотеки.

Договор на долевое строительство

Договор подлежит государственной регистрации и считается правомерным с момента его регистрации.

Плавный рост цен на жилье в Санкт-Петербурге

Рынок жилой недвижимости Санкт-Петербурга после ажиотажа 2006 года вошел в стадию плавного ценового роста. По итогам 2007 года квадратный метр жилья подорожал на 10–15 процентов. Наибольшей популярностью у покупателей пользовались малогабаритные квартиры.

«Подводя общий итог 2007 года, можно сказать, что петербургский рынок жилой недвижимости сумел преодолеть постажиотажный синдром, — считает Алексей Бегунов, генеральный директор Агентства развития и исследований в недвижимости (АРИН). — Стабильный рынок выгоден всем. Ведь уверенность в завтрашнем дне необходима и риелтору, и застройщику, и гражданину, продающему и приобретающему жилье».

По данным корпорации «Петербургская недвижимость», за первые 10 месяцев 2007 года город получил порядка 1,85 млн кв. м жилья (по сравнению с прошлым годом больше примерно на 17 процентов). «В конце октября 2007 года более 950 тыс. кв. м было выставлено на продажу в Приморском районе, что составляет приблизительно 19 процентов от всех новостроек Санкт-Петербурга, — рассказывает Сергей Себелев, заместитель директора департамента маркетинга и развития корпорации «Петербургская недвижимость».

Второе место по названному показателю занял Московский район (более 650 тыс. кв. м жилья, или 13 процентов), третье — Выборгский (более 620 тыс. кв. м, или 12,5 процента)». По данным специалистов холдинга «Миэль», на первичном рынке квадратный метр подорожал за год примерно на 11–14 процентов. При этом фактического увеличения цен не произошло. «Дело в том, что застройщики проводили различные акции, благодаря которым стоимость жилья снижалась до 20 процентов», — разъясняет А. Бегунов.

С ним согласны и специалисты корпорации «Адвекс. Недвижимость». «Продавцы, стараясь не допустить значительного снижения цен, шли на уступки клиентам, объявляли о скидках до 15–20 процентов при условии единовременной оплаты всей стоимости квартиры, снижали ипотечный процент, — говорит Владимир Гаврильчук, генеральный директор корпорации «Адвекс. Недвижимость». — Были предложены также и различные подарки.

Например, застройщики некоторых элитных домов бесплатно предоставляли покупателям квартир машино-место в паркинге. Продавцы, действующие в других сегментах жилья, вычитали из стоимости квартир стоимость лоджии или балкона. Или проводили разнообразные розыгрыши путевок, бытовой техники». «Отмечу, что застройщики и риелторы зачастую выставляли слишком высокие цены на объекты без отделки.

При этом они не учитывали, что ремонт — весьма существенная статья затрат для тех, кто, например, берет ипотечный кредит, — добавляет Сергей Дроздов, генеральный директор корпорации «Петербургская недвижимость». — Естественно, чтобы продать такую квартиру, приходилось снижать ее стоимость». В корпорации «Адвекс. Недвижимость» сообщают, что в конце октября на первичном рынке квадратный метр жилья экономкласса стоил свыше 2 тыс. долл., бизнес-класса — 3 тыс. долл., элиткласса — от 6 тыс. долл. Более всего — на 20 процентов — с начала года подорожало жилье в Московском районе Санкт-Петербурга.

Похожие записи: