Skip to Menu Skip to Content Skip to Footer
Для чего нужны риэлторы

В США, где статистика объектов недвижимости ведется уже более 100 лет, случаи незаконной продажи фактически не встречаются.

Новостройки сегодня и завтра

Несмотря на общий спад спроса на новостройки, хорошая ситуация на рынке недвижимости в целом оздоровила строительную отрасль.

Кто такой ипотечный брокер?

От качественной работы брокера многое зависит: быстрый сбор документов, выбор лучшего банка и выгодной программы ипотеки.

Договор на долевое строительство

Договор подлежит государственной регистрации и считается правомерным с момента его регистрации.

Гостиничная недвижимость в столице

Последние несколько лет рынок гостиничной недвижимости в столице переживает настоящий бум. По подсчетам специалистов, увеличение стоимости номерного фонда достигает 30% в год, а загрузка отечественных гостиниц (на уровне более 70%) значительно превышает показатели развитых стран Европы и Азии.

Такая ситуация говорит об огромном дефиците, который существует в этом секторе недвижимости, а также о непаханом поле для привлечения и приумножения капитала. Парадоксально, но факт: российские инвесторы и девелоперы совсем не торопятся на неосвоенную ниву современного гостиничного строительства.

Согласно официальной статистике, на сегодняшний день в Москве насчитывается 183 отелей на 40 тыс. номеров и 69,2 тыс. мест. Много это или мало - вопрос некорректный. Прежде чем делать окончательные выводы, стоит разобраться, что представляют собой эти гостиничные комплексы.

Около 30 предприятий на 9,5 тыс. номеров, составляющие 15% общего числа гостиниц в столице, являются отелями первого класса или категории люкс (иначе говоря, четырех- или пятизвездочными заведениями). Стоимость номера в них начинается от $200 в сутки. Специалисты рынка считают, что только эти гостиницы соответствуют понятию "современный стандарт".

Большей частью таких отелей управляют международные гостиничные сети - "Мариотт", "Кемпински", "Рэдиссон", "Холидей Инн", "Хайатт" и др. Несколько проектов сравнительно недавно были осуществлены отечественными компаниями: трехзвездочный "Новотель-Новослободская" и гостиница "Татьяна". В 2006 году открылся отель Empire, находящийся под управлением компании "Гелиопарк".

Состав остальных объектов довольно пестр. Часть их традиционно причисляют к разряду заведений "советского образца", в основном построенных в период с 1950-го по 1980-й. В эту категорию входит около нескольких десятков объектов наиболее востребованной в Москве трехзвездочной категории, со стоимостью номера от $60 до $120.

Наибольшей популярностью у иностранных туристов пользуются сегодня гостиницы "Космос" и "Украина", известны также гостиницы "Заря", "Рус-отель", "Ирбис" и "Измайлово". Острый дефицит, существующий в этом недорогом сегменте, усугубился после сноса "России" - самой крупной гостиницы в Москве, а также "Интуриста", на месте которого открыли отель "Ритц Карлтон" пятизвездочной категории.

Та же судьба, кстати, ожидает и недавно снесенную гостиницу "Минск", вместо которой появится пятизвездочный элитный отель. В число не учтенных официальной статистикой объектов входят некоторые отели высоких категорий, не прошедшие сертификацию, и множество дешевых ($10-35 в сутки) одно-двухзвездочных объектов, имеющих высокую круглогодичную заполняемость: "Алтай", "Арктика", "Байкал", "Восток", "Восход", "Владыкино", "Золотой колос", "Крылатское", "Металлург", "Нефтяник", "Турист" и пр.

Похожие записи: